Zapraszamy do zapoznania się z terminami kursów kosztorysowania robót budowlanych na I półrocze 2024 roku.

• Komputerowy kurs kosztorysowania robót budowlanych
• Podstawowy kurs kosztorysowania robót budowlanych

1. Wprowadzenie

W ostatnich kilku latach na rynku budowla­nym obserwuje się znaczny wzrost kosztów re­alizacji inwestycji. Bezpieczeństwo wykonaw­com w sytuacji dynamicznie zmieniających się cen miał zapewnić obowiązek zamieszczania w umowach o roboty budowlane postanowień umożliwiających zmianę wynagrodzeń ryczał­towych. Miało to być narzędzie przywracające równowagę ekonomiczną stron w trakcie reali­zacji procesu inwestycyjnego.

Ustawowe wprowadzenie obowiązku walo­ryzacji, opartej o klauzule waloryzacyjne, miało zapewnić stronom kontraktu ochronę i aktuali­zację wynagrodzenia wykonawcy, gwarantując prawidłową realizację umowy.

1. Wprowadzenie

Zgodnie z obowiązującymi obecnie przepisami prawa strony procesu inwestycyjnego mogą zawrzeć umowę na wykonanie robót budowlanych z wynagrodzeniem ryczałtowym lub kosztorysowym.

W pierwszym przypadku wynagrodzenie jest z góry określone, w drugim znany jest jedynie szacunek końcowy, który będzie zrewidowany przez strony po wykonaniu zadania, na podstawie ilości faktycznie wykonanych robót i ich cen jednostkowych zawartych w  załączniku do umowy.  Zdarzają się również sytuacje w których strony umawiają się na wynagrodzenie kosztorysowe wynikające z kalkulacji w oparciu o Katalogi Nakładów Rzeczowych KNR-y i określone składniki cenotwórcze (stawka robocizny kosztorysowej, wskaźniki narzutów, uzgodnione  ceny pracy sprzętu oraz ceny materiałów wynikające z faktur).

Szanowni Państwo,

Zespół ekspertów firmy ORGBUD-SERWIS – rzeczoznawców kosztorysowych SKB od lat wspomaga zamawiających i wykonawców w rozwiązywaniu problemów związanych z szacowaniem kosztów inwestycji, kosztorysowaniem, rozliczaniem robót czy też waloryzacją i aktualizacją  wynagrodzeń za kontraktowe roboty budowlane. 

Sporządzane przez zespół opinie, a szczególnie opracowywane w ostatnim czasie opinie dotyczące zmiany wynagrodzeń znalazły uznanie w szerokim gronie uczestników procesów inwestycyjnych, a także w sądach powszechnych, Prokuratorii Generalnej i u mediatorów dążących  do polubownego rozwiązywania sporów pomiędzy stronami. 

Zdobyte w praktyce doświadczenia naszych ekspertów pozwalają na wskazanie najbardziej optymalnych dla stron rozwiązań, uzależnionych od aktualnych warunków ekonomicznych i prawnych ze szczególnym uwzględnieniem ustalonych przez strony warunków kontraktowych.

Nasze indywidualne podejście do każdego problemu gwarantuje wypośrodkowanie  i zminimalizowanie strat po obu stronach procesu inwestycyjnego związanych z niestabilną sytuacją gospodarczo ? finansową na rynku w kontekście długofalowego i kapitałochłonnego budowlanego procesu inwestycyjnego.

Zajmując się od ponad trzydziestu lat monitorowaniem rynku budowlanego pod kątem dynamiki zmian cen i kosztów w budownictwie i pełniąc usługi doradcze w obszarze szacowania i kosztorysowania robót budowlanych, Zespół jest w pełni uprawniony do sporządzania opinii, które obejmują:

• opis sytuacji rynkowej zaistniałej w badanym okresie,
• analizę zmian poziomów cenowych RMS,
• zdefiniowanie ryzyk dla stron umowy,
• określenie straty nadzwyczajnej, która wystąpiła w związku z nieprzewidzianym wzrostem cen i kosztów,
• opracowanie przedmiarów oraz kosztorysów będących podstawą waloryzacji w badanych przedziałach czasowych będących udokumentowaniem zaistniałych zmian cen.

Jesteśmy przekonani, że nasze doświadczenie będzie Państwu pomocne w przygotowaniu wniosku o przeprowadzenia waloryzacji wynagrodzenia.